Stabilność, prawo, bezpieczeństwo. Krajowy Zarząd PZD porządkuje kluczowe sprawy ogrodów – 18.12.2025

Stabilne tytuły prawne to fundament funkcjonowania ogrodów. Dlatego podczas posiedzenia 17 grudnia Krajowy Zarząd PZD podjął decyzje, które porządkują status ROD, regulują relacje z instytucjami oraz eliminują potencjalne ryzyka prawne. Każda z uchwał przekłada się na konkretne korzyści dla ogrodów i większe bezpieczeństwo działkowców.

Podczas posiedzenia 17 grudnia 2025 r. Krajowy Zarząd Polskiego Związku Działkowców podjął szereg decyzji dotyczących tytułów prawnych do gruntów zajmowanych przez ROD. Każda z nich dotyczy innej sytuacji, innego ogrodu i innych potrzeb — ale wszystkie mają wspólny mianownik: zapewnienie porządku prawnego, bezpieczeństwa działkowców i stabilności funkcjonowania ogrodów.

To właśnie na takim zapleczu profesjonalizmu opiera się działanie Związku. PZD nie tylko reaguje na bieżące sprawy — systematycznie porządkuje stan prawny ogrodów, usuwa ryzyka i zabezpiecza ich przyszłość.

Przykład 1: Gdańsk — od ogrodu czasowego do pełnej ochrony

ROD „Przytorze” w Gdańsku funkcjonował jako ogród czasowy od 1982 roku. Taki status oznaczał lata niepewności: brak gwarancji trwałości, większą podatność na decyzje właściciela gruntu, ograniczoną stabilność dla działkowców.

Po uzyskaniu przez PZD decyzji Prezydenta Miasta Gdańska potwierdzającej prawo użytkowania, Krajowy Zarząd:

• zmienił status ogrodu z czasowego na stały,
• wpisał go do Rejestru ROD jako ogród stały,
• zobowiązał Okręg do ujawnienia prawa użytkowania w księdze wieczystej.

Dla 66 działkowców oznacza to jedno: realną ochronę prawną i bezpieczeństwo na lata.

Przykład 2: Żory — profesjonalne zabezpieczenie inwestycji energetycznej

Przebudowa linii 110 kV w ROD „Pod Kasztanami” to sytuacja, w której potrzebne są decyzje o dużej odpowiedzialności. Każdy błąd mógłby skutkować stratami dla ogrodu lub naruszeniem jego interesów.

Dlatego Krajowy Zarząd:

• po analizie dokumentów,
• przy opinii Okręgu Śląskiego i zarządu ROD,

wyraził zgodę na ustanowienie służebności przesyłu na rzecz TAURON Dystrybucja, określając precyzyjnie zakres służebności i obowiązek naprawy szkód.

To przykład działań, które wymagają wiedzy prawnej, doświadczenia i kontroli nad procesem.

Ogród nie został pozostawiony sam — PZD chroni jego interesy w relacji z dużą spółką energetyczną.

Przykład 3: Szczecin — porządkowanie ksiąg wieczystych po podziałach nieruchomości

W dwóch kolejnych sprawach Krajowy Zarząd wykonał działania, które z punktu widzenia prawnika są rutynowe, a z punktu widzenia ogrodu — kluczowe dla uniknięcia problemów w przyszłości.

• Bezciężarowe odłączenie działek niebędących częścią ROD „1000-lecia Państwa Polskiego”, mimo wcześniejszego obciążenia prawem użytkowania PZD.
• Wykreślenie prawa użytkowania z działki, do której PZD nie ma już faktycznego tytułu.

Pozostawienie błędnego wpisu w księdze wieczystej tworzy ryzyko, które może ujawnić się dopiero po latach — przy sporze, inwestycji, sprzedaży czy kontroli.

Dlatego PZD takie wpisy usuwa. To praca niewidoczna dla działkowców, ale absolutnie fundamentalna.

PZD prowadzi realną, stałą, choć nie zawsze widoczną  ochronę prawną ogrodów.

• Analizuje dokumenty.
• Wyjaśnia sytuacje własnościowe.
• Porządkuje księgi wieczyste.
• Reaguje w sprawach inwestycji energetycznych.
• Zabezpiecza ogrody przed przyszłymi ryzykami.
• Wzmacnia tytuły prawne tam, gdzie to możliwe.

Porządek prawny to fundament bezpieczeństwa ogrodów

Dzięki takim uchwałom ROD mają:

• stabilność tytułu prawnego,
• ochronę przed nieuzasadnionymi roszczeniami,
• kontrolę nad zmianami na nieruchomościach,
• pewność w kontaktach z instytucjami i dużymi inwestorami,
• czyste księgi wieczyste,
• uporządkowane statusy ogrodów.

To właśnie jest profesjonalizm PZD w praktyce:

szczegółowa, konsekwentna praca prawna, której efekty będą widoczne przez lata.

A. Grunt- Mejer

st. Inspektor ds. terenowo-prawnych JK PZD